• Tuotekuvaus

  Enligt huvudregeln i bruksvärdesystemet ska hyran vid en tvist fastställas till skäligt belopp. Tore Ljungkvist redogör i sin studie Skälig hyra för hur bruksvärdesystemet vuxit fram och hur det idag tillämpas. Han ger också sin syn på hur systemet bör reformeras.

  Hyresregleringen och andra prisregleringar innebär inskränkningar i äganderätten eftersom ägaren inte får ta betalt för tjänstens eller produktens fulla värde. Syftet med en prisreglering måste därför motiveras och preciseras. Regleringen får inte vara mer ingripande än vad som krävs för att nå det preciserade syftet. Regleringen måste övervakas och följas upp av statliga myndigheter. Regleringen måste dessutom vara begriplig och transparent för både konsumenter och producenter.

  Tore Ljungkvist är f.d. hovrättsråd vid Hovrätten för Västra Sverige och har varit chefsjurist och vice VD hos Fastighetsägarna Stockholm. Han är idag fastighetsjurist med hyressättningsfrågor som specialitet.

• Tuotetiedot

  • Kustantaja / Valmistaja Stockholm Centre for Commercial Law
  • ISBN 9789172236134
  • Tuotekoodi 9789172236134
  • Kirjoittajat Tore Ljungkvist
  • Sarja Stockholm Centre for Commercial Law
  • Kieli ruotsi
  • Thema-luokitus Maa- ja kiinteistöoikeus
  • Ilmestymispäivä 19.05.2015
  • Vuosi 2015
  • Painos 1
  • Sivumäärä 140
  • Pituus (mm) 241
  • Leveys (mm) 165
  • Korkeus (mm) 10
  • Sisältö Förord

    1. Inledning

    2. Bruksvärdesystemet och kollektiva hyresförhandlingar
    2.1 Bruksvärdesystemet införs
    2.2 De kommunägda företagens roll som hyresnormerande
    2.3 Det kollektiva hyresförhandlingssystemet och hyresförhandlingslagen 1978
    2.4 Principen om påtaglighet

    3. Kritiken mot bruksvärdesystemet och bakgrunden till reformen 2010
    3.1 Lagregeln om bruksvärdesystemet
    3.2 Problem med ortsbegrepp och självkostnadsprincip
    3.3 De årliga hyresförhandlingarna och hyressättningsmodellerna
    3.4 Kritiken mot förhandlingsersättningen och hyressättningsavgiften
    3.5 Ska hyran sättas efter bruksvärdet?
    3.6 Hyresnämndernas och Svea hovrätts roll i hyresregleringen
    3.7 EU-rättslig kritik mot bruksvärdesystemet
    3.8 Missbruk av dominerande ställning

    4. 2010 års reform av bruksvärdesystemet
    4.1 Utredning och proposition
    4.2 Normerande förhandlingsöverenskommelser
    4.3 Korrekta hyror och ventilregeln
    4.4 Behovet av en standard
    4.5 Efterfrågans betydelse
    4.6 Affärsmässighet för kommunägda bostadsaktiebolag
    4.7 Ny skyddsregel vid kraftiga hyreshöjningar
    4.8 Ortsbegreppet

    5. Stockholmsmodellen
    5.1 Hyreskommittén för Stockholms stad
    5.2 Arbetet med Stockholmsmodellen
    5.3 Beslutet i maj 2011
    5.4 Problem med modeller för hyressättning

    6. Pilotmålet
    6.1 Fastighetsägarnas strategi
    6.2 Hyresnämndens beslut
    6.3 Svea hovrätts beslut i pilotmålet

    7. Avslutande analys
    7.1 Mina utgångspunkter
    7.2 En ny norm
    7.3 Skälig hyra
    7.4 Kollektiva förhandlingar och rättssäkerheten

  • Tuotemuoto Pehmeäkantinen kirja
  • ALV 10,0%

• UKK

  • Toimitus

    Tarjoamme tilauksiin seuraavat toimitustavat:
    
    Myymälänouto: 0 €
    Matkahuolto noutopiste: 4,90 €
    Matkahuolto kotijakelu: 11,90 €
    Posti pikkupaketti: 3,90 €
    Posti noutopiste tai automaatti 4,90 €
    Posti kotiinkuljetus 10,90 €
    Postnord automaatti tai noutopiste: 4,90 €
    
    Lisäksi toimitustapana saatavilla vain yritysasiakkaillemme:
    Postnord Yrityspaketti: 14,90 €

  • Maksaminen

    Verkkokaupassamme on käytössä seuraavat maksutavat:
    
    Mobiilimaksutavat:
    MobilePay, Siirto, Apple Pay, Google Pay, Masterpass
    
    Pankkimaksutavat:
    Nordea, Danske Bank, POP Pankki, Säästöpankki, Oma Sp, Ålansbanken, OP, Handelsbanken, Aktia
    
    Korttimaksutavat:
    Visa, Visa Electron, Mastercard, American Express
    
    Lasku- ja osamaksutavat:
    Walley-lasku kuluttajille ja Walley- yrityslasku yrityksille

  • Palautus

    Verkkokaupasta ostetuilla fyysisillä tuotteilla on 14 päivän palautusoikeus tilauksen vastaanottamisesta. Myymälästä ostetuilla fyysisillä tuotteilla on 14 päivän vaihto- ja palautusoikeus. Palauttaminen on ilmaista. Lue lisää palautuksista.

Tämä tuote kuuluu tuoteryhmiin